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| Veröffentlicht am 18.7.2007, 15:58 von christianVödo |
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| Betrifft: Kohlbacher GmbH Schwöbing |
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| Unzufrieden mit Kohlbacher!
Als einer der unzufriedenen Kunden der Firma Kohlbacher möchte ich ganz kurz meine Erfahrungen mit Kohlbacher schildern.
Wir haben letztes Jahr ein Reihenhaus in Vösendorf Klausengasse 28 von Kohlbacher GmH mit Sitz in Schwöbing erworben. Das Haus hat zwei Gärten nord- und südseitig.
Der nordseitige Garten, welcher von Kohlbacher für uns Eigentümer unbenutzbar erreichtet war
und ein Steinehaufen, welcher Humus genannt wurde - das war es, was uns als Eigentümer der neuen Reihenhäuser hunderte Arbeitsstunden mit Schaufel, Betonierwerkzeugen und Maurerkelle bescherte.
Alle Hilferufe an Kohlbacher blieben mehr oder weniger ohne Effekt - zurück blieben frustrierte neue Eigentümer vom Schaufeln verschwitzt und von Kohlbachers Antworten sauer!
Zum besseren Verständnis einge Bilder unter ( so dass sich jeder ein Bild machen kann wie bei Kohlbacher grobe Humusschicht aussieht oder wie beispielsweise nur Einziehen und Kofferpacken bei Kohlbacher aussieht ): http://www.unti.at/kohlbacher/reihenhaus.html
Als wir voriges Jahr das bebaute Grundstück ansahen traf uns zu allererst der Schlag! Unser nordseitger Garten war ca. 45 Grad abfallend und unbrauchbar! Wir urgierten sofort und ein rasches Netzwerk der neuen Eigentümer versuchte Kohlbacher davon zu überzeugen, diesen Pfusch noch vor dem beziehen zu beheben. Dies wurde mit allmöglichen Argumenten von Kohlbacher ausgeschlagen. Jeder war Schuld - nur Kohlbacher nicht. Wir Eigentümer hätten laut Kohlbacher ja laut einer gestrichelten Linie die erkennen müssen (ist doch klar, oder?), dass der Garten abfallend verlaufen wird (Also vor dem Kauf bei Kohlbacher noch schnell ein Baumeisterstudium!). Auch zeige uns Kohlbacher Vertragspunkte, die nun doch klar aufzeigten, dass auch bei Veränderungen Kohlbacher immer im Recht ist (und wir die Eigentümer im Unrecht - ist ja auch klar, oder! - nun auch ein Jurastudium noch anhängen!)
Das nächste Problem, auf das wir stießen, war die Humusschicht. Also Erde war da nicht viel sondern nur grobe! Steine (s.Bilder). Es rief nach Sanierung (ein weiteres Studium zum Erdkundelr und Geodynamiker wäre auch noch anzuraten, wenn man mit Kohlbacher Geschäfte macht). Und wer war schuld: die Eigentümer (das ist halt eine grobe Humusschicht).
Und wieder - statt Baden gehen - Schaufeln: weil Bauen Vertrauenssache ist - das ist übrigens der Slogan von Kohlbacher!!
Mittlerweile haben wir Eigentümer das Problem in Eigenregie mit Eigenmitteln saniert!
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| Kommentare |
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| | ghillie (24.9.2007, 17:05) | |
hamei,
adresse steht oben. natürlich wird eine so angesprochene firma in den meisten fällen nicht antworten. schon weil diemucha keine recherchen mehr durchführt, sondern nur mehr streitplattform spielt. |
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| | h.mei.1 (24.9.2007, 15:00) | |
hallo leute,
wir schaun uns gerade ein paar ghäuser an.
ich bin eher zufällig da drüber gestolpert , weil uns kohlbahcer auch interessiert. was sagt denn da die firma dazu? wissen die von dem beitrag?
kann ich bei den häuseren vorbeikommen? wo genau sind die denn?
bitte um antwort - ich möchte nicht den selben fehler machen!
danke
hannes |
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| | lado (17.8.2007, 13:45) | |
ghillie (31.7.2007, 18:10)
hast völlig recht. ein großes problem sind die immobilienabteilungen der banken, die ja eigentlich keine makler sind, sondern eher der bank geld bringen sollen. daß dann die bank zufällig auch mit bauträgern etc. verbandelt ist, kann natürlich nur zufall sein...
naja Zufall ist es wohl keiner - aber ein guter Weg bei Problemen ohne großen Schaden das Weite suchen zu können |
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| | lado (17.8.2007, 13:44) | |
| In welchen Zuständigkeitsbereich die ERde fällt mag verschieden sein , bei uns war eine gewisse "Humusierung" vorgesehen. In meinem Wohnort baut Kohlbacher auch (Reihemhäuser) - zumindest was das Tempo angeht - muß ich sagen bin ich beeindruckt - über die Qualität kann ich nichts sagen |
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| | ghillie (8.8.2007, 19:24) | |
voigass,
meinst zwar buddeln.
aber sicher gute begründung. |
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| | voigass (8.8.2007, 13:58) | |
Als ich diesen Beitrag gelesen habe, hab' ich ehrlichgesagt nicht ganz verstanden, was hier die Fa. Kohlbacher angeblich 'verbrochen' haben soll.
Kohlbacher war doch jenes Unternehmen, welches auf dem besagten Grundstück 'nur' das Reihenhaus erstellt/erbaut hat.
Was kann ein Unternehmen denn dafür, wenn auf dem Grundstück beschissene Bodenverhältnisse vorzufinden sind -> NICHTS.
Ja gut Kohlbacher hätte in Kulanz handeln können und hier zumindest einige Ladungen an besserer Erde besorgen können.
Aber Fakt ist nun mal: Die Erde, welche beim Bau des Hauses für den Keller ausgehoben wird, wird auch wieder verwendet z. B. für die Terrasse bzw. den Garten.
Ich/wir besitzen seit Anfang Juli in Gramatneusiedl ein Reihenhaus - wir hatten auch viele Steine im Garten - na muß man halt mal für einige Stunden puddeln - hat noch niemanden geschadet.
Ich persönlich bin von Kohlbacher voll überzeugt - alles hat gepaßt.
Ist keine Werbung - bin nur ein zufriedener KB Häuslbesitzer! |
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| | ghillie (3.8.2007, 19:10) | |
komisch, tänzerin,
wieviel zahlst für die werbung? |
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| | tänzerin (3.8.2007, 18:58) | |
| komisch, wir bauen selbst mit kohlbacher (einzug ende oktober), hatten bis jetzt null probleme (termine etc. wurden alle eingehalten, qualität passt auch) und kennen sonst nur zufriedene kohlbacher-kunden.... |
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| | ghillie (31.7.2007, 16:10) | |
| hast völlig recht. ein großes problem sind die immobilienabteilungen der banken, die ja eigentlich keine makler sind, sondern eher der bank geld bringen sollen. daß dann die bank zufällig auch mit bauträgern etc. verbandelt ist, kann natürlich nur zufall sein... |
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| | lado (31.7.2007, 13:30) | |
| Jetzt bin ich auch klüger als damals1 Nur das Grundwasser ist primär nihct mein Problem , sondern die Verflechtungen Bauträger (Vision building bau GesmbH) , Makler (s-real) und Grundstückseigentümer (hvm), welches vom Gesetzgeber aber rechtlich vollkommen gedeckt ist. Da kannsz dir den Ra auf den Rücken tackern und es wird net viel nutzen |
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| | ghillie (31.7.2007, 10:46) | |
lado,
aber da muß ich wieder das gleiche sagen, wie bei mwinter. wenn ich ein haus kaufe oder bauen will, geh ich als erstes zur gemeinde und anderen örtlichen stellen und frag denen ein loch in den bauch. |
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| | lado (27.7.2007, 10:07) | |
Bis auf GArtenhöhe ist wohl etwas übertrieben - aber bei starkem Regen steht schon mal am angrenzenden Feld ein kleiner Teich.
Bekannt - wennst nicht vorher nachforscht wie Sherlock erfahrst ja solche Sachen nicht . Die Baufirma wußte es sicher , trotzdem pfuschte sie, vorallem beim Keller dermaßen ,dass jetzt immer wieder Grundwassereintritte bei den verschiedensten Häusern sind. |
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| | ghillie (27.7.2007, 06:41) | |
| grundwasser bis auf gartenhöhe? war das vorher nicht bekannt? |
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| | lado (19.7.2007, 13:16) | |
naja so ganz einfach ist das alles leider nicht - Stützmauer , weil mir sonst der ganze Gatsch vom Grund auf das Nachbarfeld rinnt, zudem ist die Grundwassersituation dort etwas ungünstig, arum auch in meinem Interesse mit der Gartenfläche etwas in die Höhe zu kommen und nicht weiter hinab.
ein bisserl zum Nachlesen Im Generellen):
http://www.report.at/artikel.asp?kid=1&mid=2&aid=7968 |
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| | Little django (19.7.2007, 13:09) | |
| a blede frog: warum Stützmauer? dann hab ich halt Stufen in den Garten, wie bei vielen anderen Häusern in der Prärie sonst auch wo der Keller nur "halbert" in der Erde ist. |
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| | lado (19.7.2007, 12:53) | |
| das muß nicht viel Aussagen , weil bei uns zum Beispiel ist der Grund auch fast Topfeben, allerdings haben sie das Haus wegendem Grundwasser oder weshalb auch immer sehr weit heraußen gebaut (dadurch gabs dann Probleme mit der Gemeinde bzgl. Bauklassenüberschreitung) sodaß wir jetzt auf einaml auch ein Gefälle haben bzw eine Stützmauer erichten müssen |
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| | Little django (19.7.2007, 12:39) | |
| Hab ihr euch das Grundstück vorher nicht angesehen? wegen der Hanglage? |
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| | lado (19.7.2007, 10:48) | |
| Der "Humus" ist krass - dagegen haben wir ja die Edelpremiumqualität. Aber wenn das Geld mal weg ist , wird das ganze Urgieren wahrscheinlich fruchtlos bleiben - weil die einzige Sprache die solche Leute verstehen ist die Zahlungen einzufrieren |
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